Estimation théorique
Avenue des Chênes,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Chênes,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 4 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2020-11-02 | 9006 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 223 | 457000€ | 5713€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES ROSES | 4 | 120 | 598 | 520000€ | 4333€ |
2022-11-03 | 12 | AV DES ROSES | 5 | 106 | 661 | 660000€ | 6226€ |
2022-03-03 | 39 | AV DES CHENES | 1 | 30 | 315 | 175000€ | 5833€ |
2020-07-03 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 360000€ | 6429€ |
2021-07-08 | 30 | AV DES ROSES | 3 | 56 | 637 | 799000€ | 14268€ |
2021-06-25 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 89 | 841 | 600000€ | 6742€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 72 | 410000€ | 5125€ |
2021-01-08 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 500000€ | 6098€ |
2021-09-28 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 500000€ | 6098€ |
2023-06-15 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 580000€ | 7073€ |
2023-06-15 | 97 | AV CYRILLE BESSET | 4 | 82 | 352 | 955000€ | 11646€ |
2020-12-07 | 20 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 525 | 500000€ | 5051€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DES BAMBOUS | 4 | 105 | 532 | 120000€ | 1143€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BAMBOUS | 6 | 220 | 1640 | 875000€ | 3977€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2022-03-25 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 141 | 500 | 699675€ | 4962€ |
2021-03-01 | 51 | AV DES BREGUIERES | 6 | 136 | 683 | 613467€ | 4511€ |
2021-08-06 | 45 | AV DES BREGUIERES | 3 | 73 | 367 | 455000€ | 6233€ |
2021-02-22 | 19 | AV DES CHENES | 5 | 167 | 630 | 590000€ | 3533€ |
2020-10-13 | 39 | AV DES BREGUIERES | 3 | 74 | 0 | 381000€ | 5149€ |
2022-11-02 | 44 | AV DES VIOLETTES | 4 | 74 | 412 | 43004€ | 581€ |
2021-10-04 | 24 | AV DES BREGUIERES | 6 | 191 | 777 | 128350€ | 672€ |
2020-10-08 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 308860€ | 5148€ |
2023-05-04 | 40 | AV DES BREGUIERES | 5 | 138 | 448 | 535000€ | 3877€ |
2020-10-21 | 11 | AV DE LA STATION | 2 | 42 | 107 | 257000€ | 6119€ |
2021-05-25 | 32 | AV DES BREGUIERES | 4 | 100 | 282 | 585000€ | 5850€ |
2022-02-08 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 83 | 0 | 503000€ | 6060€ |
2019-10-18 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-29 | 51 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 0 | 488050€ | 5810€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 56 | 349 | 330000€ | 5893€ |
2021-12-13 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 423 | 475000€ | 6507€ |
2023-04-27 | 9001 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 420 | 291937€ | 3317€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES VILLAS FLEURIES | 2 | 44 | 63 | 290000€ | 6591€ |
2019-05-17 | 34 | AV DES BREGUIERES | 3 | 85 | 557 | 504000€ | 5929€ |
2021-08-06 | 9 | CHE DES ROSIERS | 4 | 134 | 514 | 300000€ | 2239€ |
2020-12-04 | 56 | AV ZIEM | 5 | 172 | 504 | 490000€ | 2849€ |
2022-09-27 | 38 | AV ZIEM | 6 | 225 | 673 | 843200€ | 3748€ |
2020-02-13 | 14 | IMP DU DOC CALMETTE | 1 | 21 | 0 | 345000€ | 16429€ |
2019-05-28 | 42 | AV ZIEM | 4 | 100 | 749 | 583000€ | 5830€ |
2022-07-11 | 3 | ALL DES ROMARINS | 4 | 110 | 552 | 609000€ | 5536€ |
2022-12-22 | 9001 | CHE DES ROSIERS | 5 | 124 | 590 | 630000€ | 5081€ |
2022-01-14 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 62 | 360 | 280000€ | 4516€ |
2019-11-22 | 48 | AV ZIEM | 3 | 65 | 35 | 184800€ | 2843€ |
2023-01-31 | 15 | AV DES FAUVETTES | 3 | 93 | 487 | 610000€ | 6559€ |
2020-02-21 | 9001 | PL DE LA MARINE | 1 | 32 | 61 | 320000€ | 10000€ |
2022-10-06 | 11 | IMP DES CEDRES | 3 | 60 | 0 | 428000€ | 7133€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DES FUSAINS | 4 | 55 | 81 | 470000€ | 8545€ |
2022-12-19 | 109 | AV DE NICE | 6 | 195 | 140 | 1567240€ | 8037€ |
2022-05-19 | 0 | RUE DES FUSAINS | 2 | 41 | 47 | 245000€ | 5976€ |
2021-11-04 | 38 | AV ZIEM | 4 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2022-11-18 | 9051 | AV ZIEM | 4 | 65 | 369 | 510000€ | 7846€ |
2020-08-11 | 5 | RUE THIERS | 3 | 60 | 51 | 315000€ | 5250€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ROMARINS | 5 | 125 | 544 | 695000€ | 5560€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 65 | 141 | 330000€ | 5077€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DES CEDRES | 3 | 65 | 528 | 400000€ | 6154€ |
2020-06-26 | 9008 | IMP DU DOC CALMETTE | 4 | 130 | 393 | 470000€ | 3615€ |
2020-02-27 | 39 | AV DES FAUVETTES | 3 | 120 | 449 | 680000€ | 5667€ |
2023-03-09 | 45 | AV ZIEM | 6 | 154 | 99 | 602950€ | 3915€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BALLOUX | 3 | 94 | 80 | 500000€ | 5319€ |
2020-11-09 | 16 | AV DES FAUVETTES | 4 | 98 | 507 | 450000€ | 4592€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 1 | 40 | 81 | 150000€ | 3750€ |
2021-06-02 | 15 | RUE BALLOUX | 5 | 89 | 107 | 430000€ | 4831€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES ROSIERS | 3 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 69 | 0 | 440000€ | 6377€ |
2022-02-25 | 14 | CHE DES ROSIERS | 4 | 76 | 0 | 410800€ | 5405€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DES ANEMONES | 2 | 43 | 231 | 440000€ | 10233€ |
2021-06-25 | 16 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 519 | 500000€ | 3704€ |
2020-02-21 | 9 | IMP DES ANEMONES | 2 | 50 | 250 | 695000€ | 13900€ |
2021-05-10 | 39 | AV ZIEM | 3 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 141 | 600000€ | 6897€ |
2021-01-18 | 9002 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 60 | 0 | 410000€ | 6833€ |
2022-05-13 | 9012 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 185 | 598 | 665000€ | 3595€ |
2021-04-29 | 16 | AV DES MESANGES | 3 | 87 | 514 | 390000€ | 4483€ |
2019-06-21 | 9005 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 532 | 443850€ | 7398€ |
2022-02-08 | 10 | AV VAL EN SOL | 4 | 75 | 394 | 420000€ | 5600€ |
2021-11-30 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 269 | 570000€ | 7308€ |
2021-12-29 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 69 | 460000€ | 5111€ |
2022-06-29 | 3 | AV DES CHENES | 4 | 107 | 585 | 400000€ | 3738€ |
2023-05-15 | 9013 | AV DES MESANGES | 3 | 90 | 508 | 638500€ | 7094€ |
2022-04-28 | 12 | AV DES CAMELIAS | 3 | 65 | 505 | 524950€ | 8076€ |
2022-05-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 492 | 670000€ | 10308€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 120 | 425 | 661500€ | 5513€ |
2020-10-12 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 491 | 372000€ | 7294€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 85 | 804 | 680000€ | 8000€ |
2021-04-30 | 8 | AV VAL EN SOL | 2 | 44 | 24 | 319500€ | 7261€ |
2021-12-21 | 8 | AV VAL EN SOL | 2 | 44 | 24 | 540000€ | 12273€ |
2021-11-05 | 5 | PAS JEAN PONS | 2 | 46 | 61 | 130000€ | 2826€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DECONCHY | 4 | 100 | 488 | 603000€ | 6030€ |
2021-04-30 | 12 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 600000€ | 8571€ |
2021-12-17 | 62 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 84 | 0 | 417000€ | 4964€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-22 | 24 | AV DES MESANGES | 3 | 60 | 518 | 300000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES CHENES | 1 | 35 | 506 | 355000€ | 10143€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 329 | 350000€ | 4605€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 109 | 396150€ | 9904€ |
2021-03-26 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 156 | 538 | 715000€ | 4583€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2023-06-29 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 595 | 801887€ | 7290€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 66 | 351 | 460000€ | 6970€ |
2022-06-13 | 42 | PROM DE LA PLAGE | 7 | 142 | 281 | 104000€ | 732€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 136 | 1484 | 860000€ | 6324€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 60 | 325 | 575000€ | 9583€ |
2023-06-08 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 736 | 738134€ | 3691€ |
2021-06-01 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 0 | 501500€ | 7164€ |
2021-06-16 | 9019 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 486 | 395000€ | 4247€ |
2022-12-12 | 39 | AV DE NICE | 2 | 61 | 416 | 420000€ | 6885€ |
2019-06-24 | 19 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 662 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-30 | 32 | CHE DU LAUTIN | 7 | 258 | 174 | 600000€ | 2326€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2023-06-01 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 492 | 680435€ | 8505€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2021-12-17 | 114 | AV ZIEM | 5 | 115 | 707 | 530430€ | 4612€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2020-08-06 | 9014 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 60 | 156 | 440000€ | 7333€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-10 | 9004 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 444 | 620200€ | 6669€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 89 | 560 | 375000€ | 4213€ |
2019-10-07 | 8 | IMP DES OEILLETS | 3 | 71 | 184 | 415000€ | 5845€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 3 | 72 | 374 | 500000€ | 6944€ |
2022-05-31 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 3 | 95 | 0 | 399890€ | 4209€ |
2020-12-21 | 58 | AV CYRILLE BESSET | 6 | 200 | 0 | 795000€ | 3975€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2022-02-07 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 103 | 0 | 563620€ | 5472€ |
2022-10-20 | 114 | AV DES CHENES | 3 | 80 | 274 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-02 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 907 | 750000€ | 4518€ |
2019-07-16 | 9039 | CHE DU VAL FLEURI | 3 | 80 | 905 | 450000€ | 5625€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2020-07-15 | 33 | AV DE NICE | 4 | 83 | 505 | 392500€ | 4729€ |
2021-10-25 | 9007 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 60 | 696 | 615000€ | 10250€ |
2022-02-04 | 9001 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 56 | 253 | 349800€ | 6246€ |
2022-04-27 | 9003 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 56 | 271 | 416300€ | 7434€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 48 | 329 | 485000€ | 10104€ |
2022-07-13 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 73 | 518 | 725500€ | 9938€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 57 | 290 | 280000€ | 4912€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 54 | 138 | 298000€ | 5519€ |
2020-05-12 | 9045 | CHE DU VAL FLEURI | 3 | 45 | 100 | 234000€ | 5200€ |
2020-09-16 | 41 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 78 | 78 | 288000€ | 3692€ |
2023-01-06 | 41 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-10-19 | 46 | AV DES TUILIERES | 5 | 138 | 462 | 590000€ | 4275€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 120 | 593 | 666800€ | 5557€ |
2022-08-25 | 9002 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 55 | 509 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 427916€ | 5218€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |